观湖居

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观湖居

在售品牌地产 参考单价:5165元/平米起

别名: 更新

参考价格 5165元/m²

降价通知我 价格有效期:2024.03.28-2024.04.03

开盘时间 2020-07-30 开盘提醒

楼盘地址 [弋江区]圣庭湖畔小区南侧 发送至手机

户型信息 3居室(4) 全部户型

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08

2022-06

芜湖观湖居交房时间2021年09月21日 最新

  芜湖观湖居交房时间2021年09月21日,观湖居项目位于芜湖市弋江区,东临沪渝高速,西靠皖赣铁路,西侧九华南路是本区重要的对外联系通道,基地东观黑沙湖,西望白马山,景观资源优越;周边建有永盛花园、圣庭湖畔等住宅小区,海螺医院、火龙岗中**、幼儿园等医疗、教育配套设施齐全。主要建设内容:保障房、商品房、商业用房、公共配套服务用房;绿色建筑有:地源热泵中央空调工程、太阳能光伏发电等绿色工程观湖居项目在小区中心设计有大型花园及沉降式观赏庭院,形成了社区的公共活动中心,项目努力为每个住户营造良好的人居空间,创造人文、和谐和美好的社区居住环境。   交房时间就是指售卖人按照合同约定,在规定的期限之内完成了交付使用的条件,同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续,而购房者在收到通知规定的时间之内,需要去办理交接的流程。 (观湖居实景图或效果图)

08

2022-06

芜湖观湖居在售户型,3居,建面108-142m² 最新

  芜湖观湖居在售户型,3居,建面108-142m²;项目位于:[弋江区]圣庭湖畔小区南侧。   观湖居总用地面积约54778平方米,总计容建筑面积约120345.67㎡,总户数1066户。项目共规划了12栋住宅,其中1#楼为23层高;2#、3#、5#、6#楼为27层高;7#、8#楼为15+1层高;9-13#楼为16+1层高。同时项目还规划了2栋沿街商业楼,其中包括养老、社区医疗、公厕、社区居委会、和社区服务用房。小区内部还规划了老年活动场地和室外健身场地。 (观湖居实景图或效果图)

08

2022-06

芜湖观湖居均价为5165元每平米 最新

  芜湖观湖居均价为5165元每平米,物业公司:芜湖市政通物业管理有限责任公司物业费:多楼栋即将封顶(2020-01)元/㎡/月,项目位于:[弋江区]圣庭湖畔小区南侧。   观湖居毛坯交付,交房时间:2021年09月21日,更多项目优惠拨打售楼处电话咨询。 (观湖居实景图或效果图)

08

2023-01

芜湖观湖居居住环境好不好,观湖居出行方便吗? 最新

  芜湖观湖居居住环境好不好,观湖居出行方便吗?观湖居绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。 (观湖居实景图或效果图)   观湖居居住环境好不好   观湖居生活环境很好,项目绿化高。项目东侧经过G50沪渝高速,紧邻黑沙湖水系和圣庭湖畔幼儿园及周边小商业街,步行10**即可到达国道,周边整体环境较好,交通较便利。 (观湖居实景图或效果图)   观湖居出行方便吗   观湖居出行很方便的,项目距离九华南路大约1000m,九华南路作为芜湖城市主干道之一,联通芜湖城南和城北,附近居民可通过该道路**市区;南侧即是沪渝高速,高速入口也相距不远,不论是前往市内还是市外都十分便利。   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层   普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。   2、从视野方面来看,高层比多层采光好   高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。   3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低   即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。   以上就是关于芜湖观湖居居住环境好不好,观湖居出行方便吗?的内容介绍,想了解关于芜湖观湖居更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注芜湖房领地。

08

2023-01

芜湖观湖居关注的人多不多,观湖居现在是买房的好时机吗? 最新

  芜湖观湖居关注的人多不多,观湖居现在是买房的好时机吗?观湖居是高层建筑,有比较好的区位,开发商也有雄厚的实力经验基础。关注观湖居的人是比较多的。 (观湖居实景图或效果图)   观湖居关注的人多不多   观湖居项目关注的人很多,项目距离九华南路大约1000m,九华南路作为芜湖城市主干道之一,联通芜湖城南和城北,附近居民可通过该道路**市区;南侧即是沪渝高速,高速入口也相距不远,不论是前往市内还是市外都十分便利。 (观湖居实景图或效果图)   观湖居现在是买房的好时机吗   观湖居是买的时机,目前房价处于价值低洼,   房产知识:   商品房购买要注意什么?   1、五证齐全。签订《商品房认购书》之前一定要审查该房产的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》原件,尤其是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》,并且这些证件一定要是原件,复印件很容易做手脚。开发商只有具备了这五个证件才能进行商品房销售,而买房者签下购房协议后才能顺利办理产权证。   2、广告宣传真实。在看房时,一定要跟开发商确认其广告或宣传资料中有关周边设施、物业管理等方面的内容的真实性,必要时可以用录音机或手机将开发商的口头承诺录音下来。如果确认要购买该房屋,是将这些宣传事项在购房合同或者补充协议中加以约定。   3、资金监管。资金监管是指买房者将购房款预先存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户,等交易双方完成房屋所有权转移登记后,等由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。资金监管虽然看似麻烦,但是能够很好的保障买房者的资金安全。因为资金监管后,一旦交易出现问题使得交易中断或解除,买房者在监管账户中这些资金会也不会失去。   以上就是关于芜湖观湖居关注的人多不多,观湖居现在是买房的好时机吗?的内容介绍,想了解关于芜湖观湖居更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注芜湖房领地。

08

2023-01

芜湖观湖居值得买吗,观湖居是不是现房交付? 最新

  芜湖观湖居值得买吗,观湖居是不是现房交付?观湖居燕郊的一个住宅项目,目前是在售状态,整体的性价比比较高。观湖居是可以选择的。 (观湖居实景图或效果图)   观湖居值得买吗   观湖居值得购买的,观湖居项目位于芜湖市弋江区,东临沪渝高速,西靠皖赣铁路,西侧九华南路是本区重要的对外联系通道,基地东观黑沙湖,西望白马山,景观资源优越;周边建有永盛花园、圣庭湖畔等住宅小区,海螺医院、火龙岗中**、幼儿园等医疗、教育配套设施齐全。主要建设内容:保障房、商品房、商业用房、公共配套服务用房;绿色建筑有:地源热泵中央空调工程、太阳能光伏发电等绿色工程观湖居项目在小区中心设计有大型花园及沉降式观赏庭院,形成了社区的公共活动中心,项目努力为每个住户营造良好的人居空间,创造人文、和谐和美好的社区居住环境。 (观湖居实景图或效果图)   观湖居是不是现房交付   观湖居项目是否现房交房,具体可以咨询下方置业管家,项目距离九华南路大约1000m,九华南路作为芜湖城市主干道之一,联通芜湖城南和城北,附近居民可通过该道路**市区;南侧即是沪渝高速,高速入口也相距不远,不论是前往市内还是市外都十分便利。   房产知识:   买房选择地段要注意什么?   一、选地段要注意什么?   1、交通便利程度要考虑   随着城市人口的增加,每天行驶在路上的车辆越来越多,尤其在早晚上下班时间,道路更加拥堵。如果住房选择在一处不容易堵车的路段,将会节约更多在路上的时间,从而提高工作效率和生活质量。另外,老人出行和孩子上学也会更加便利。   2、考察配套设施的齐全程度   配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志,也是该地段是否值得购买的重要因素。购房者主要看市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。   其中市政配套设施是集中布置,要离墙近,外露少,安全性要好。另外,还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外,还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。   以上就是关于芜湖观湖居值得买吗,观湖居是不是现房交付?的内容介绍,想了解关于芜湖观湖居更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注芜湖房领地。

07

2023-01

芜湖观湖居周边有学校吗,观湖居适合通勤选择吗? 最新

  芜湖观湖居周边有学校吗,观湖居适合通勤选择吗?观湖居的教育资源充足,设计合理,对于有教育需求的人群来说是很友好的,观湖居的教育配套完整。 (观湖居实景图或效果图)   观湖居周边有学校吗   观湖居周边是有学校的, (观湖居实景图或效果图)   观湖居适合通勤选择吗   观湖居适合通勤的,项目距离九华南路大约1000m,九华南路作为芜湖城市主干道之一,联通芜湖城南和城北,附近居民可通过该道路**市区;南侧即是沪渝高速,高速入口也相距不远,不论是前往市内还是市外都十分便利。   房产知识:   刚需族怎么选择住房?   1、避开污染地段   目前我国发展很快,2018年城市化水平已达59.58%,而且乡村越多越多人口往城市拥挤,虽然经济被带动发展上去了,但是城市过多的人口必然导致灰尘和噪声污染,会影响居住体验和品质。这里建议大家避开高架桥、机场沿线、工厂附近、旁边地段的房子。房子升值成问题不说,自己的健康还会受影响。   2、避开因交通不便、发展滞后的地段   地段地段,很重要的因素就是交通便利性,特别在评估房产升值潜力的时候,以前交通不发达时,各地的房价其实差别还不大,换到城市发展快速的今天,哪怕相同户型面积的房子,处在交通便利性不同的地方,价格相差也是巨大的。目前最受欢迎的地铁房就是一个体现。   3、容易造成心理压力的地段   其实这和第一点有相似的地方,买房子就讲究一个住得舒心,除了灰尘污染和噪声污染之外,其他因素也可能严重影响居住体验,导致之后房子卖不起价格。比如殡仪馆、大烟囱、加油站、高压变电站、强信号塔旁边地段的房子尽量不要考虑。影响房价不只是看得见的因素,人的忌讳以及对安全的担忧也会在一定程度上影响购房的欲望,给之后的置换的造成困难,更别提升值的事儿了。   以上三点建议希望刚需族牢牢记住,特别在选房看房的时候,哪怕手里的预算不是特别多,但为了未来考虑,起码要保证自己住得健康舒心的同时选择升值潜力尽可能大房子。   以上就是关于芜湖观湖居周边有学校吗,观湖居适合通勤选择吗?的内容介绍,想了解关于芜湖观湖居更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注芜湖房领地。

户型图(4) 查看更多观湖居户型

观湖居户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 123m² 朝向
首付约12万
咨询月供
观湖居户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 108m² 朝向
首付约11万
咨询月供
观湖居户型图3室2厅2卫

3室2厅2卫

建面 142m² 朝向
首付约14万
咨询月供
观湖居户型图3室2厅2卫

3室2厅2卫

建面 128m² 朝向
首付约13万
咨询月供

价格走势

房价 房价

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房屋产权普通住宅:70年住宅底商:40年

规划面积54778.0㎡

最大栋距暂无资料米

售楼处地址[弋江区]圣庭湖畔小区南侧

装修状况毛坯

建筑面积155129.4㎡

规划户数1082户

物业公司芜湖市政通物业管理有限责任公司

物业类型住宅

建筑形式板塔结合

楼盘朝向南向

预售许可芜房预字2020第094号、第095号

物业费多楼栋即将封顶(2020-01)元/㎡/月

绿化率40%%

容积率2.2

开发商芜湖市兴泽市政工程有限公司

楼盘介绍 芜湖观湖居,5165元每平米,楼盘地址为[弋江区]圣庭湖畔小区南侧,想了解更多有关观湖居的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,芜湖观湖居开盘时间,芜湖观湖居交房时间,芜湖观湖居房价等请持续关注芜湖观湖居楼盘!

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观湖居效果图1
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观湖居效果图2
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观湖居效果图3
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观湖居实景图4
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观湖居实景图5
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观湖居配套图9
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观湖居配套图10
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规划图
观湖居位置交通图15
位置交通图
观湖居位置交通图16
位置交通图

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交通 学校 医院 购物 银行

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  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

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