芜湖伟星壹号院是洋房项目吗,伟星壹号院产权是多少年?伟星壹号院主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。伟星壹号院的设计突出适应多数人的实际需求。
(伟星壹号院实景图或效果图)
伟星壹号院是洋房项目吗
伟星壹号院项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,项目占地面积约11.3万方,建筑面积约26.7万方,约35%绿化率以及1.8容积率,为高品质住区。打造停车位1767个,规划总户数1520户,楼栋31栋,由小高层、洋房以及叠墅建筑组成,布局合理,以轴线有序连接,形成低密高端住区。
(伟星壹号院实景图或效果图)
伟星壹号院产权是多少年
伟星壹号院是普通住宅:70年洋房:70年,难以复制的1.8低密容积率,探索高端物业形态演变的潜思之作。联袂曾主持纽约中央公园设计的景观大师,立于城市独特视角,造就别具魅力的场域空间,设计人、自然与建筑的交流方式。周边生态环境优美,大型公园云集。该地块距离新建的人民公园仅600米,距离中央公园仅800米,是芜湖主城区公园**集中的区域之一,空气清新,人居环境好,十分宜居。同时紧邻方特旅游度假区、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等文旅项目。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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